«Мангазея на Речном» — жилой квартал бизнес- и премиум-класса, расположенный на берегу канала имени Москвы рядом с Северным речным вокзалом. Проект сочетает современную архитектуру, приватную атмосферу и масштабное благоустройство у воды.

В составе квартала предусмотрены жилые корпуса с панорамными видами на набережную, парк и город. Архитектурная концепция выполнена в современном стиле с акцентом на выразительные фасады, большое количество света и открытые пространства.

Для жителей создаётся развитая инфраструктура: прогулочная набережная, зелёные дворы, зоны отдыха, кафе и коммерческие пространства на первых этажах. В проекте также предусмотрены детский сад, школа и пространства для спорта и отдыха.

Близость к метро «Речной вокзал», паркам и крупным транспортным магистралям делает «Мангазею на Речном» удобным проектом как для комфортной жизни, так и для инвестиций в недвижимость Москвы.

Наш первый жилой проект в Москве расположен в границах улиц Тагильской и 1-го Иртышского проезда в Восточном административном округе. Рядом — три самых больших лесных массива столицы. И от нашего нового проекта до национального парка «Лосиный остров» всего 12 минут прогулочным шагом.

Метрогородок — относительно молодой район столицы. Возник он в 1930-е годы как место поселения первых строителей московской подземки. А современный облик обрёл в 70-е. Появились новые улицы, дома и большие предприятия. Но его территория осталась по-прежнему уютной и очень зелёной.

Сегодня район переживает строительный бум. Он стал новой точкой масштабного жилищного строительства и местом кардинального обновления городской среды. Только в рамках программы реновации здесь снесут 75 устаревших домов, построят шесть школ почти на три тысячи мест, пять детских садов на полторы тысячи мест, центр детского творчества, детскую поликлинику, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, здание центра госуслуг.

В рамках проекта мы построим два квартала переменной высотности, детский сад и коммерческие павильоны, которые сформируют новое лицо 1-го Иртышского проезда. Разноэтажные секции высотой от 28 до 100 метров объединит стилобат.

Крупная подрезка в верхней части домов образует запоминающийся силуэт кварталов. Благодаря ей здания будут походить на стильных и современных людей, которые разглядывают интересные и важные городские объекты или общаются друг с другом.

Фасады домов облицованы керамогранитом с фактурой камня и отсылают к архитектуре XVIII-XIX веков. Тёмный оттенок и крупная нарезка нижней части добавят первым этажам основательности. Кропотливо проработанная архитектура сделает здания элегантными и привлекающими внимание.

Летние помещения в нашем проекте будут иметь 90% квартир. На крышах секций ниже 50 метров архитекторы Брусники расположили открытые террасы, на которых приятно проводить время, встречая рассветы или провожая закаты.

Наши большие зелёные дворы закрыты для машин и разделены на функциональные зоны — для тихого отдыха, пикников, игр, занятий спортом. Всё оборудование на детских площадках мы делаем из дерева — зимой оно не промерзает, а летом не накаляется на солнце.

70% территории дворов покрыты зеленью. Это наш стандарт. Все растения мы подбираем по календарю цветения. Продумывая палитру, ландшафтные архитекторы Брусники обращают внимание не только на листья и бутоны, но и на кору и стебли. Поэтому дворы выглядят привлекательно в любое время года.

Высокие и прозрачные входные группы, домофон в тёплом тамбуре, понятная навигация в холле и на этажах. Подъезды для нас — больше, чем буфер между двором и квартирой.
В новом квартале их интерьеры будут отличаться обилием зеркал и контрастами, которые образуют светлый пол и тёмные элементы отделки. Создавая этот дизайн, наши архитекторы вдохновлялись идеями немецкого модного дома Hugo Boss, известного своим безупречным кроем.

Мы установим в домах только большие бесшумные лифты размером 1,6×2 метра и высотой 2,8 метра. В них никогда не тесно — комфортно ехать большой компанией и перевозить крупногабаритные вещи, велосипеды и коляски.

В общественных гостиных мы разместим мягкую мебель, чтобы вы могли комфортно поговорить с соседом, подождать курьера, встретиться с дизайнером или руководителем ремонтной бригады. Здесь будут установлены торшеры и растения. А теплый свет добавит уюта этим зонам.

В сквере «Метронома» между 1 и 2 домами будет построен современный детский сад для 175 малышей. Его проект разработан архитекторами Брусники совместно с голландским бюро: здание, как конструктор, собрано из разных по размеру модулей. Этот приём даёт возможность уйти от стереотипных форм и придать дополнительную функциональность.

Детский сад гармонично впишется в застройку квартала, при этом он будет отличаться от подобных учреждений в локации. Спокойная цветовая гамма, акцент на природные материалы и естественный свет, внимание к деталям без излишней декоративности.

Помещения для групповых занятий, спортивный и музыкальный залы, медицинский блок, кабинеты психолога, логопеда, комфортный open-space для педагогов и воспитателей. Все пространства, включая галереи верхних этажей, могут трансформироваться под разные образовательные и административные задачи.

Территория вокруг детского сада будет продолжать идею экологичности, функциональности и полезности — это зона экспериментов, исследований, взаимодействия с природными фактурами и развития творческих способностей. Психологи считают, что дети должны учиться исследовать окружающий мир с раннего возраста, а специалисты Брусники создают для этого все условия.

О нашем первом реализованном детском садике в Московской области мы рассказали в Журнале Брусники.

Все первые этажи кварталов мы отдадим под полезные сервисы — магазины, рестораны, кафе, спортзалы, салоны красоты, аптеки, цветочные магазины. Также бизнесу предоставят красивый и светлый павильон между нашими двумя кварталами.

Для каждого коммерческого помещения спроектирован отдельный вход, высокие потолки и панорамные окна. Рядом с зоной ритейла мы организуем гостевые парковки, потому что Брусника заботится не только о своих жителях, но и об их гостях.

Всеми проектами Брусники управляет собственная компания. Её специалисты знают, как ухаживать за растениями и дорожками, понимают из каких материалов сделана детская площадка, досконально изучают коммунальные сети дома. Поэтому мы уверены, что задумки наших архитекторов и инженеров будут радовать жителей долгие годы.

Сотрудники управляющей компании Брусники подключаются к работе задолго до ввода домов в эксплуатацию. Высококвалифицированные эксперты ещё на стадии проектирования вносят свои предложения и корректировки, которые повысят надёжность инженерных систем, позволят внедрить современное энергоэффективное оборудование.

Содержание и ремонт фасадов и подъездов, эксплуатация технических систем и оборудования, озеленение во дворах и сохранность функциональных площадок, уборка мест общего пользования — всё это входит в функционал работы УК. А ещё с её помощью можно зарегистрировать право собственности на жилье, сделать ремонт под ключ, застраховать квартиру и установить дополнительную домофонию.

Сегодня компания обслуживает более 180 домов в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте, Кургане и Видном (Московская область). Это 3,7 млн м² обслуживаемых площадей и почти 200 тыс. жителей. Мобильное приложение «Брусника. Управление домами» позволяет упростить коммуникацию с жителями. С его помощью можно оплатить услуги, подать заявку, оценить качество работ, узнать о проведении ремонтных работ, плановых отключениях и общедомовых праздниках.

Под домами расположен подземный паркинг на 500 машин. Он устроен как лаконичное лобби для автомобилистов и служит вторым входом в дом. Стены и потолок паркинга окрашены в тёмный цвет, все инженерные коммуникации спрятаны, сделана навигация с мягкой подсветкой значимых элементов — нумерации мест, входов в подъезды, выездов и ворот. Деревянные панели на входе в подъезды и разделители смягчают подчёркнутую технологичность пространства.

В цокольном этаже рядом с паркингом расположены колясочные и велосипедные, чтобы подъезд дома всегда оставался свободным, а также индивидуальные кладовые.

Это небольшие технические помещения, в которые удобно спуститься из квартиры или что-то перенести сразу из машины. В них предусмотрено освещение, отопление и металлические двери с замком. Дополнительно можно оборудовать кладовую многоуровневыми стеллажами и установить крепления для велосипеда и прочего оборудования.

В кладовых удобно разместить всё, чем вы пользуетесь нечасто: велосипед, сноуборд, лыжи, чемоданы, хозяйственные инструменты, колёса, строительные материалы и несезонную одежду.