ЗИЛАРТ — современный жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки, созданный на территории легендарного завода ЗИЛ. Проект объединяет архитектуру мирового уровня, масштабное благоустройство и насыщенную инфраструктуру в формате «города внутри города».

Квартал включает дома с индивидуальной архитектурой от ведущих бюро, широкие пешеходные бульвары, приватные дворы и общественные пространства для отдыха и встреч. Панорамные виды на воду и современный городской ландшафт делают район одним из самых узнаваемых проектов Москвы.

На территории уже работают и развиваются школы, детские сады, спортивные пространства, рестораны, магазины и культурные объекты. Центральной точкой района стал парк «Тюфелева роща» — современное пространство для прогулок и отдыха.

Близость к центру города, набережной и транспортным узлам делает ЗИЛАРТ удобным местом для жизни, работы и инвестиций в недвижимость Москвы.

Каждый дом «ЗИЛАРТа» — уникальная работа ведущих архитекторов страны и мира, при этом все они соблюдают единый дизайн-код, разработанный Юрием Григоряном. Дизайн-код регламентирует общий силуэт и композицию застройки, определяет используемые в облицовке домов материалы и транспортные схемы квартала.

Архитектор с мировым именем Сергей Чобан и его бюро «СПИЧ» создали облик премиального Зиларт ТАУЭР и музейно-выставочного центра «Коллекция», голландские архитекторы Виллем Ян Нетелингс и Михил Ридайк придумали великолепный Зиларт ДАИМОНД.

Зиларт ТАУЭР стал первым небоскребом Даниловского района Москвы — 150 метров. Его отличительной чертой является крыша в форме гребня волны, который задает особый характер, отражает стремление вверх и дарит чувство полной свободы.

А Зиларт ДАИМОНД неслучайно получил своё название, этот шедевр известного голландского архитектора Михила Ридайка — настоящий бриллиант «ЗИЛАРТа». Особое проектное решение подразумевает объединение пяти башен, украшенных треугольными алюминиевыми панелями, которые образуют на фасаде здания диагональный рисунок, напоминающий грани драгоценного камня, который изящно отражает солнечные лучи.

Удивительную архитектуру Зиларт МАРК создало бюро UNK. В своей работе команда UNK ориентировалась на творчество известного нидерландского художника-абстракциониста Пита Мондриана, которого ставят в один ряд с Василием Кандинским и Казимиром Малевичем, ключевыми фигурами русского авангарда. Источником вдохновения архитекторов стала мондриановская «Композиция с красным, синим и желтым» — ее мотивы нашли отражение в оформлении фасадов высотной доминанты проекта.

Зиларт СПАРК — впечатляющий дом прямо у парка «Тюфелева роща». Его витражно-эркерное остекление с золотыми вставками придает зданию торжественный вид. Игра света на желтом металле преломляет солнечные лучи, придавая башне сияние.

Архитектура ЗИЛАРТ ГРАНД завораживает различием форм, текстур и материалов в отделке фасадов. Корпус 1, получивший название Platinum, облицован зеркальными металлическими кассетами, в которых отражается небо. Фасады корпусов 2, 4 и 6 имеют бронзовое свечение, за счет которого получили название Bronze. А в корпусах 3, 5, 7, названных Gold, есть откосы золотого цвета, благодаря которым квартира будет залита золотым светом.

Современная набережная Марка Шагала, протяженностью почти 4 км, словно магнит, притягивает к себе жителей «ЗИЛАРТа» и гостей столицы. Дизайн набережной продуман до мелочей.

Набережная Марка Шагала славится своим удивительным парком. Это место для безмятежных прогулок вдоль воды по зеленому променаду.

Набережная разделена на пространство для спорта, прогулок и отдыха: три причала и амфитеатр с видом на реку, зона для проведения мероприятий, детские и спортивные площадки, велодорожки, смотровые площадки, несколько спусков к Москве-реке и пункты проката спортивного инвентаря.

Здесь же располагается действующий причал «ЗИЛ», откуда на речном трамвайчике (электро-аквабусе «Синичка, если быть точнее) можно прокатиться по Москве-реке по двум маршрутам. Первый — «ЗИЛ-Печатники» — был запущен осенью 2023 года. Протяженность этого маршрута составляет более одиннадцати километров и включает девять остановок.
Второй маршрут «Новоспасский-ЗИЛ» был открыт в июне 2025 года. Протяженность этого маршрута составляет более пяти километров. Сейчас на нем открыты шесть причалов. Он связывает центр и юг столицы.

Бульвар Братьев Весниных — главная пешеходная, деловая и культурная улица «ЗИЛАРТа» протяженностью 1,5 километра. Свое название бульвар получил в честь знаменитых архитекторов эпохи авангарда — братьев Виктора, Леонида и Александра Весниных, основоположников советского конструктивизма.

В первую очередь бульвар — пространство для прогулок и отдыха с удобными скамейками в тени деревьев и велодорожками.

Также это прекрасное место для шопинга и проведения досуга: здесь расположены ТЦ «ЗУМ» с собственным фуд-холлом «Зиларт еда» и музейно-выставочный центр «ЗИЛАРТ» с видовым рестораном.

В проекте озеленения бульвара предусмотрено сохранение деревьев, растущих здесь с середины ХХ века. Сам бульвар существовал на этом же месте еще со времен, когда территория «ЗИЛАРТа» принадлежала Симонову монастырю.

Бульвар — идеальное место для любителей городских прогулок и ценителей прекрасного, так как благоустройство бульвара напоминает выставку достижений современного искусства.

На бульваре планируется установить несколько арт-объектов, но одним из них можно будет полюбоваться уже совсем скоро. Недалеко от МВЦ «ЗИЛАРТ» возвысится «промышленный гигант» — уникальный станок, большой кривошипный пресс открытого двойного действия ERFURT, произведённый в городе Эрфурт (ГДР) в 1970-х гг. Его высота превышает 10 метров, что делает его одним из самых масштабных прессов своего времени. Основное предназначение пресса — штамповка кузовов автомобилей ЗИЛ из крупнолистового металла. Благодаря механизму двойного действия и продуманной конструкции кривошипного механизма, станок обеспечивал высокую точность и производительность при обработке металлических заготовок. По задумке архитектурного бюро, которое встраивало станок в благоустройство бульвара, он должен стать историческом артефактом, являясь «символом памяти места, бережно сохраненным в период реновации территории».

«ЗИЛАРТ» — флагманский проект от «Группы ЛСР» — это новое уникальное пространство, расположенное на полуострове, в излучине Москвы-реки, в пяти километрах от центра столицы.

Это про­странство с удобной и развитой инфраструктурой, большими зелеными зонами, спортивными площадками и действующим образователь­ным кластером. Все продумано с заботой и вниманием к людям. «ЗИЛАРТ» — это огромная территория возможностей для жизни, работы, отдыха, развития и творчества.

Жилой квартал «ЗИЛАРТ» расположен в престижном Даниловском районе. В пешей доступности находятся несколько станций метро: «Тульская», «Автозаводская», «Технопарк» и недавно открытая «ЗИЛ» Троицкой линии, с которой можно пересесть на одноименную станцию МЦК, а позже и на станцию «ЗИЛ» Бирюлевской линии (открытие запланировано на 2028 год).

Станция «ЗИЛ» Троицкой линии расположена рядом с пересечением улицы Лисицкого и проспекта Лихачева. За 5 минут от нового метро можно будет дойти не только до «ЗИЛАРТа», но и до торгового центра «ЗУМ», технопарка «ЗИЛ» и «ЦСКА Арены». Один из вестибюлей станции имеет выход к парку «Тюфелева роща». Троицкая линия значительно сокращает путь между ЦАО и ЮЗАО. Бирюлевская линия будет продлена до станции «Москва-Сити», где соединится с проектируемой Рублево-Архангельской линией.

На территории «ЗИЛАРТа» работает самая большая школа Москвы на 2,5 тысячи учеников. Школа № 548 «Царицыно», корпус «ЗИЛАРТ» занимает 12-е место в рейтинге лучших школ Москвы. Компетентные и опытные учителя знают, как стимулировать интерес детей к учебе и развивать их потенциал.

Школа спроектирована по европейской кампусной системе. Помимо основных классов, здесь есть классы для занятий иностранными языками, кабинеты швейного дела, класс для lego-конструирования, изостудия и другие форматы учебных пространств.

Здесь работает уникальная система дополнительного образования «Кванториум», по которой дети могут изучать три направления: естественные науки, робототехнику и инженерно-физические науки, информационные технологии. Также тут открыто множество кружков: футбол, шахматы, дзюдо, балет, театральная студия, живопись и другие. Один из пяти спортзалов оборудован местами для зрителей, есть два фитнес-зала и хореографический зал.

На улице построен стадион с футбольным полем, баскетбольной и волейбольной площадками, тренажерами и столами для настольного тенниса.

В «ЗИЛАРТе» также открыты два государственных детских сада.

В скором времени в «ЗИЛАРТе» появится еще один образовательный комплекс, рассчитанный на 1475 учеников: общеобразовательная школа на 975 мест и детский сад на 500 мест. У него будет общее здание переменной этажности от 3 до 5 этажей. В детском саду на первом этаже будут расположены группы для детей 3–4 лет, медицинский пункт, администрация и музыкальные залы. На втором этаже — группы для детей 4–6 лет, спортивный зал и развивающие кабинеты. Третий этаж займут группы для детей 5–7 лет. Во второй части здания расположится школа. На 1 этаже будут размещены творческие мастерские и кабинеты технологии, учебные классы расположатся со второго по пятые этажи. В здании также есть два спортивных зала, актовый зал на 500 мест, столовая и библиотека с медиатекой. Для обоих учреждений предусмотрен общий медицинский пункт.

В лобби выдерживается единая с архитектурой домов «ЗИЛАРТа» стилистика, а особое внимание уделяется качеству материалов. Каждое лобби обустроено с заботой о комфорте и безопасности людей и функциональности пространства, поэтому здесь предусмотрены колясочные и санузлы, ведется круглосуточное видеонаблюдение. В каждом лобби – продуманное освещение, уникальные элементы декора, мягкая дизайнерская мебель.

Дворы в «ЗИЛАРТе» — это тихая, но в то же время очень атмосферная часть жилого комплекса. Каждый элемент двора создан с любовью и заботой. Здесь есть детские и спортивные площадки с игровыми комплексами, тренажерами, кару­селями. А лавочки, утопающие в зелени, приглашают присесть и просто поразмышлять о жизни, наблюдая за окружающим миром.

Особенно трогает внимание к деталям в озеленении. Каждый цветок, куст, дерево подобраны с особой тщательностью, создавая гармоничную и живописную картину. Озеленение обычно занимает от 20 до 40% территории двора.

Дворы – это не просто закрытая территория между домами, а пространство, где можно встретить соседей, обменяться улыбками и парой слов, почувствовать себя частью большого и дружного сообщества. Архитекторы и дизайнеры, работая над проектом дворов, стремились создать среду, которая бы способствовала социальному взаимодействию. Это место, где чувствуешь себя комфортно, безопасно и счастливо как дома, даже находясь вне квартиры.

Фасады домов «ЗИЛАРТа» облицовываются кирпичом производства «Группы ЛСР». Этот кирпич стал одной из основ дизайн-кода, объединяющего все дома в один ансамбль, хотя для каждого дома разработана своя уникальная линейка кирпича.

Кирпич – прекрасный выбор для тех, кто придает значение не только практичности зданий, но и их внешней привлекательности, поскольку он способен придать любому зданию основательность и изящество, создавая эффектные и выразительные фасады, которые будут восхищать своим видом долгие годы.

Фасады одного из корпусов в Зиларт МАРК выполнены в витражной системе, для панелей которой используется мультифункциональное стекло с цветным магнетронным напылением. Напыленный слой создает эффект прозрачного фильтра, который пропускает видимый свет, но значительно снижает проникновение излишнего солнечного света в дом. В летнее время мультифункциональное стекло гарантирует защиту от палящего солнца, а в зимнее — обеспечивает максимальное попадание солнечного света внутрь помещения. При этом цветное внешне стекло изнутри остаётся абсолютно прозрачным.

В домах «ЗИЛАРТа» установлена система «Умный дом», призванная повысить уровень комфорта жителей. С ее помощью можно дистанционно открывать двери на территорию дома или в лобби, предоставлять доступ в паркинг, оформлять пропуска для гостей или курьеров, настраивать автоматизированный сбор данных потребления ресурсов, взаимодействовать через приложение с управляющей компанией и просматривать камеры видеонаблюдения в онлайн-режиме.
Также в Зиларт СПАРК и Зиларт ГРАНД предусмотрена центральная система кондиционирования. В отличие от обычных кондиционеров, эта система кондиционирования использует единый модульный блок обработки воздуха, откуда он поступает в разные помещения по воздуховодам. Использование центральных климатических систем предлагает ряд преимуществ и гарантирует:

•  высокую степень надежности и удобство в обслуживании;
•  возможность индивидуальной настройки температуры для каждой комнаты;
•  функции вентиляции, осушения и фильтрации воздуха;
•  контролируемую подачу и отвод воздуха с помощью вентиляторов;
•  очистку воздушных потоков;
•  низкий уровень шума за счет расположения оборудования в выносном блоке.

Проекты всех домов в «ЗИЛАРТе» подразумевают создание закрытых дворов, свободных от автотранспорта. Каждый дом оснащен подземным паркингом и соответствует концепции «Двор без машин».

В подземных парковках установлены видеонаблюдение и усилители сигнала сотовой связи, заезд автомобилей осуществляется по системе СКУД (распознавание номеров).

Для владельцев электромобилей предусмотрены специальные парковочные места.